IMS사이딩판넬과 루버강판을 사용한
상가주택 리모델링 공사 현장을 안내해 드리겠습니다.
오늘 소개해드릴 현장은 송파에 위치하고 있는 오래된 빨간 벽돌 상가주택 건물입니다.
3층 건물로 송파동 골목가에 위치하고있는
주변에서 자주 볼 수 있는 느낌의 노후화된 건물입니다.
위 건물이 주택외부 리모델링 공사 후 어떻게 변하는지 알아보려 합니다.
송파동 주택외부 리모델링공사 자재안내
이번 현장에서 주로 사용된 자재는
IMS사이딩판넬입니다. 메탈사이딩이라고 불리우기도 하는 자재입니다.
아이엠사이딩은 알루미늄 아연도금 강판 위에 고내후성 도료를 코팅한 판넬입니다.
결로방지와 방수, 단열에 효과가 있는 외부 리모델링 공사 자재입니다.
일반판넬은 높이가 1,000mm 고정이고 길이는 자유롭게 생산가능하며, 두께가 최소 50T부터 시작하는데,
아이엠사이딩의 스펙은 정해져 있는 기성제품입니다.
길이는 3,000mm / 높이 380mm / 두께 16mm
내부단열재는 우레탄을 사용하고 있습니다.
IMS사이딩판넬의 제품특징
고품격 외방디자인과 우수한 방수효과, 결로방지와 단열효과에도 좋은 자재이며
손쉬운 시공방법으로 효율적이고 경제적인 주택외부리모델링 공사가 가능한 자재입니다.
다양한 무늬와 색상, 패턴이 있기 때문에
건축주님 취향에 맞게 선택하실 수 있습니다.
또한 일반 판넬처럼 그때그때 사이즈에 맞게 주문생산하는 것이 아니라
기성 제품이기 때문에 소량구입 및 소량 시공도 가능합니다.
이번현장에서 사용된 08번 패턴의 최신 자재입니다.
화이트와 그레이 색상의 제품 중,
이번 송파 현장에서는 화이트 제품을 사용하여 시공하였습니다.
메탈사이딩판넬은 8ea / 1박스 구성으로 되어있습니다.
메탈사이딩판넬 공사 후 모습
처음 빨간 벽돌 사진 기억나시나요?
다시 한번 스크롤을 올려 이전 모습을 보고 오시면
바뀐 건물모습에 놀라실 겁니다.
신축상가주택 건물처럼 너무 깔끔하게 변하지 않았나요?
흰색 바탕은 전체 아이엠사이딩 08번 패턴으로 시공하였고
하단과 계단실은 엠스틸 루버강판으로 시공한 모습입니다.
기존 빨간 벽돌 외부에 아연 각파이프 작업을 진행 후 아이엠사이딩 판넬 과 루버강판을 시공하였습니다.
이러한 상가주택 리모델링 공사에서 주의하셔야 할 점은
첫 번째로 민원 문제입니다.
주택가일수록 민원이 심할 수밖에 없습니다.
공사를 진행하는 입장에서는 민원이 원망스러울 수밖에 없지만,
주변 주민 입장에서는 시끄럽고, 자재 때문에 주변이 어수선하고
스카이 사용 시 도로불편까지 있기 때문에
민원이 들어가는 게 이상한 게 아니라 할 수 있습니다.
항상 입장을 바꿔서 주변 주민이라고 생각하고
작은 부분 하나하나 신경 쓴다면 민원을 최소화하고
서로 얼굴 붉힐 일 없이 공사를 진행할 수 있습니다.
첫째로 공사 시작시간입니다.
보통 저희 반장님들은 7시면 현장에 도착하지만, 7시 반부터 시끄럽게 철판 자르는 소리가 난다면
아침부터 누가 기분 좋겠습니다.
주택 밀집 지역은 최소한 8시 30분에서 9시쯤 공사를 시작하는 것이 좋은 방법입니다.
두 번째로 스카이 장비 사용 시
도로점용허가를 받은 뒤, 규정에 맞게 신호수를 두어
주변 교통 흐림이 원활할 수 있도록 공사를 진행하여야 합니다.
스카이 장비가 아니라 비계설치를 한다면,
안전하게 보행자 통로를 확보하고 안전에 유의하여야 합니다.
어떤 업체에게 공사를 맡겨야 할까요?
주택외부 리모델링공사를 계획 중이시라면
최소 3곳정도는 견적을 받아보실 것을 추천드립니다.
견적서의 최종금액을 비교해 보는 것은 당연히 잘하시지만,
세부내역을 꼼꼼히 보시는 건축주 사장님들이 의외로 많이 없습니다.
기본 면적 산출부터 다르다면, 비교견적의 의미가 줄어들 수밖에 없습니다.
같은 면적과 같은 자재 스펙으로 견적을 요청하여 비교하는 것을 추천드립니다.
가장 중요하게 체크해야 할 부분은
최근 공사사례를 확인해 보는 것입니다.
조금 거리가 있더라고, 그 업체가 진행한 리모델링 현장에 방문하셔서
건물을 둘러보는 것만으로도
어느 정도의 실력이 있는 업체인지 체크해 보는데 큰 도움이 됩니다.
기본 견적을 저렴하게 넣고, 계속 추가공사금액을 요청하는 일들이
아직도 많이 발생한다는 이야기를 듣게 됩니다.
꼭 견적서와 계약서를 꼼꼼히 확인하시고,
공사 잔금 비율도 적절히 잘 조율해야 중간에 도망가는 일 없이 마무리까지 잘 진행할 수 있습니다.