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안산 공장완파철거, 성곡동 대형공장 철거부터 멸실까지 어떻게 진행될까?
안산 성곡동을 비롯한 반월공단·시화공단 일대에는 제조공장과 산업시설이 밀집해 있습니다.
공장 이전이나 신축, 부지 매각 또는 새로운 개발계획으로 기존 공장을 모두 철거해야 하는 경우가 있는데,
이를 일반적으로 공장 완파철거라고 합니다.
공장 전체를 철거하는 공사는 내부 인테리어만 철거하는 작업과는 규모부터 다릅니다.
특히 대형공장은 건축물 구조와 높이, 주변 공장과의 거리, 대형 굴착기 진입조건, 폐기물 발생량, 반출차량 동선 등을
종합적으로 검토해야 합니다.
이번 글에서는 안산 성곡동 대형공장 완파철거 현장을 바탕으로 공장철거가 어떤 과정으로 진행되는지 살펴보겠습니다.
공장 완파철거란 무엇일까?
공장 완파철거는 건축물 일부만 철거하는 것이 아니라 기존 공장 건축물 전체를 해체하는 공사를 의미합니다.
공장 매입 후 기존 건물을 철거하고 새 공장을 신축하거나, 기존 공장의 용도가 끝나 부지를 다른 목적으로
활용하는 경우 등에 진행됩니다.
대형공장 철거에서는 건축물을 무작정 철거하는 것이 아니라 현장조건을 파악한 뒤 적절한 철거순서를 정하는 것이 중요합니다.
철거가 끝난 뒤 건축물대장에서 기존 건축물을 정리해야 하는 경우에는 건축물 멸실과 관련된 행정절차도 별도로 확인해야 합니다.
안산 성곡동 대형공장 완파철거 현장
이번 현장은 안산 성곡동에 위치한 공장을 전체 철거하는 공사였습니다.
성곡동은 반월·시화 산업권과 연결되어 있어 크고 작은 공장과 제조시설이 많이 위치하고 있습니다.
대형공장 완파철거에서는 우선 현장조사를 통해 철거 대상 건축물과 주변 여건을 확인합니다.
특히 확인해야 할 것은 건축물 규모만이 아닙니다.
건축물 구조, 건물 높이, 장비 진입공간, 작업공간, 인접 건축물, 폐기물 반출동선 등을 함께 검토해야 합니다.
철거 전 공장 전체 전경 / 안산 성곡동 대형공장 완파철거 전 현장
대형공장 철거는 왜 장비가 중요할까?
공장철거에서 굴착기는 단순히 건물을 부수는 장비가 아닙니다.
건축물의 구조와 높이, 철거 진행단계에 따라 적합한 굴착기와 철거용 어태치먼트를 선택해야 합니다.
가가종합철거환경는 39.5톤, 40.8톤, 49톤, 52.3톤, 55톤급 굴착기와 63.9톤급 530 롱붐(데몰레이션) 등을
자체 보유하고있습니다. 또한 빔커터, 회전식 크라샤, 고정식 크라샤 등 철거용 어태치먼트를 보유하고 있습니다.
대형공장이라고 해서 단순히 가장 큰 장비만 사용하는 것이 좋은 것은 아닙니다.
철거 대상의 구조와 작업높이, 장비 회전반경, 작업공간 등을 고려해 현장에 적합한 장비를 배치하는 것이 중요합니다.
안산 반월공단 공장철거 장비 투입
공장완파철거는 어떤 순서로 진행될까?
현장마다 차이가 있지만 대형공장 철거는 대체로 다음과 같은 흐름으로 진행됩니다.
현장조사 → 철거계획 → 장비 투입 → 구조물 해체 → 폐기물 분류 및 반출 → 잔여 구조물 철거 → 현장정리
여기서 중요한 것은 철거와 폐기물 처리가 별개의 작업이 아니라는 점입니다.
건물을 계속 철거하기만 하면 현장에 폐기물이 쌓이면서 장비의 이동공간이 줄어들 수 있습니다.
따라서 철거 진행상황에 맞춰 발생한 폐기물을 정리하고 반출하면서 다음 작업공간을 확보해야 합니다.
사진 배치 ③
공장 구조물이 본격적으로 철거되는 과정 3~5장ALT: 안산 성곡동 공장완파철거 진행 과정
대형공장 철거에서 폐기물 처리가 중요한 이유
공장 전체를 철거하면 상당한 양의 폐기물이 발생할 수 있습니다.
따라서 철거업체를 선정할 때는 단순히 건물을 철거할 수 있는지만 볼 것이 아니라 발생한 폐기물을 어떻게 분류하고 반출할 것인지도 확인하는 것이 좋습니다.
가가종합철거환경은 회사자료상 공장철거를 포함한 비계·구조물해체공사업뿐 아니라 건설폐기물 수집·운반업과 폐기물 중간재활용업을 주요 사업으로 운영하고 있습니다. 지명원_가가종합철거환경_26.6.24 (2)
대규모 철거현장일수록 철거공정과 폐기물 반출계획을 함께 검토하는 것이 중요한 이유입니다.
반월공단 대형공장 철거폐기물 반출
공장철거 비용은 평당 가격으로 계산할 수 있을까?
공장철거를 알아보면서 가장 먼저 궁금해하는 것이 비용입니다.
하지만 공장 완파철거 비용을 건축물 면적만으로 정확하게 계산하기는 어렵습니다.
같은 면적의 공장이라도 건축물 구조가 다를 수 있고 철거높이, 장비 진입조건, 폐기물 종류와 발생량,
차량 반출조건 등이 달라질 수 있기 때문입니다.
예를 들어 대형 굴착기의 진입과 작업이 원활한 현장과 장비 운용공간이 제한된 현장은 같은 규모라도
작업조건이 달라질 수 있습니다.
따라서 공장철거 견적을 검토할 때는 최소한 현장주소, 건축물 규모, 구조, 철거범위와 현장사진 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
안산반월공단 철거공사 무료견적 : 010-6626-5323
공장철거 후 멸실까지 생각해야 하는 이유
공장 전체를 철거하는 목적이 새로운 건축물을 짓거나 토지를 다른 용도로 사용하는 것이라면 철거공사만 생각해서는 안 됩니다.
기존 건축물이 완전히 철거된 이후에는 상황에 따라 건축물 멸실과 관련된 행정절차를 진행해야 할 수 있기 때문입니다.
따라서 공장 전체 철거를 계획하고 있다면 초기 단계부터
① 기존 건축물 확인
② 철거범위 결정
③ 철거공사 진행
④ 폐기물 반출 및 현장정리
⑤ 철거 후 필요한 멸실 관련 절차 확인
이라는 전체 흐름으로 접근하는 것이 좋습니다.
반월공단·시화공단 대형공장 철거업체를 선정할 때 확인할 점
대형공장 철거는 가격만 비교해서 결정하기보다 실제 공사를 수행할 수 있는 조건을 함께 확인해야 합니다.
특히 구조물해체 관련 등록 여부, 대형공장 철거 경험, 보유·운용 가능한 철거장비, 폐기물 처리체계, 현장에 맞는 철거계획을 세울 수 있는지 등을 살펴보는 것이 좋습니다.
가가종합철거환경는 1999년부터 이어진 사업 이력과 함께 2007년 비계·구조물해체공사업 면허 취득, 2009년 석면해체·제거업 및 건설폐기물 수집운반허가 등록, 2021년 폐기물 중간재활용업 등록 된 종합철거회사입니다.
이러한 면허·허가와 장비, 실제 현장 수행능력을 함께 살펴보는 것이 대형공장 철거업체를 판단하는 하나의 기준이 될 수 있습니다.
공장완파철거 FAQ
Q. 공장 완파철거와 내부철거는 무엇이 다른가요?
내부철거는 일반적으로 건축물 자체를 유지하면서 내부 시설이나 마감재 등을 철거하는 작업입니다. 반면 완파철거는 기존 건축물 전체를 해체하는 공사이기 때문에 장비와 공정, 폐기물 처리 규모가 크게 달라질 수 있습니다.
Q. 대형공장도 전체 철거가 가능한가요?
건축물의 구조와 높이, 주변환경, 장비 진입조건 등을 먼저 확인해야 합니다. 규모가 큰 공장일수록 대형 철거장비 운용과 작업순서, 폐기물 반출계획이 중요합니다.
Q. 공장철거 비용은 무엇에 따라 달라지나요?
건축물 면적뿐 아니라 구조와 높이, 철거범위, 장비 진입조건, 폐기물 종류와 발생량, 반출동선 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 철거폐기물도 함께 처리할 수 있나요?
가가종합철거환경은 철거공사느 ㄴ물론, 건설폐기물 수집·운반업과 폐기물 중간재활용업을 또한 주요 사업으로 운영하고 있습니다.
Q. 공장철거가 끝나면 바로 멸실되는 건가요?
물리적인 건축물 철거와 행정상 건축물 멸실은 구분해서 보는 것이 좋습니다. 철거 이후 해당 건축물과 현장 상황에 맞는 멸실 관련 절차를 확인해야 합니다.
안산 성곡동 공장완파철거 현장을 마치며
대형공장 완파철거는 단순히 큰 굴착기로 건물을 철거하는 공사가 아닙니다.
현장조사부터 철거계획, 대형장비 운용, 구조물 해체, 폐기물 분류·반출, 현장정리와 이후 멸실 관련 절차까지
전체 과정을 고려해야 하는 공사입니다.
안산 성곡동을 비롯한 반월공단·시화공단에서 공장 이전이나 신축, 부지 활용 등을 위해 기존 공장 전체 철거를 계획하고 있다면,
현장주소와 건축물 규모, 철거범위를 기준으로 먼저 현장조건을 검토하는 것이 좋습니다.
가가종합철거환경은 공장철거를 주요 사업으로 하고 있으며,
다양한 규격의 굴착기와 철거장비를 갖추고 대형공장 철거현장에 대응하고 있습니다.
현장주소와 철거범위를 알려주시면 현장조건을 확인한 후 공사방법과 견적을 상담할 수 있습니다.
언제든지 편하게 문의주시면 현장에서 인사드리겠습니다.
(주)가가종합철거환경 이과장 : 010-6626-5323
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